Description

Réf : 1921
Dans le secteur recherché du golf de la Domangère, belle propriété en ossature bois sur un terrain de 1 530 m² ? Emménagement immédiat possible- Étudie toute proposition
Grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec baies vitrées plein sud, belle hauteur sous plafond et plancher massif.
Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois.
Buanderie attenante.
Mezzanine offrant plusieurs possibilités : bureau ou chambre .
Espace nuit composé de trois chambres dont une pouvant devenir une suite parentale avec l'aménagement d'une salle d'eau .
Salle de bains, rangements intégrés.
Garage pouvant accueillir voiture et vélo/moto, cave à vin climatisée, borne de recharge pour véhicule électrique.
Extérieurs aménagés avec terrasse plein sud, patio et jardin paysagé.
Environnement calme et verdoyant.
** €426 400 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    426400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    829 EUR
  • TOM/an
    220 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    1530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Zinc
  • Etat couverture
    Très bonne
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Propriété Nesmy 5 pièce(s) 154 m2 , Nesmy

€426 400 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 154 Réf :  1921
Agence
30 impasse des Marions
85600 Montaigu-Vendée

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Loyer 665 €/mois charges comprises **
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE PATRIMOINE | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER LE PATRIMOINE | Adresse siège social : 30 impasse des Marions - 85600 Montaigu-Vendée | Siret : 32312774600051 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR73323127746 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : RCP MMA |
Carte T : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 Av Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard 54000 NANCY Tel 06.61.18.50.97 - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante