Description

Réf : 1904
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison édifiée sur sous-sol total bénéficie d'un emplacement privilégié en impasse, avec vue imprenable sur la mer.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée ouverte de 42.73 m2 donnant accès à une terrasse avec vue mer, d'une cuisine indépendante avec sortie directe sur le jardin, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains (baignoire, double vasque) et de WC indépendants.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec branchement pour machine à laver, des WC, un dégagement, une cave (environ 10 m²), un atelier (environ 15 m²), ainsi qu'un garage spacieux de 65 m².
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 522 m².
Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, volume et potentiel
** €430 000 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320€ et 4540€. Pour la date de référence 16/05/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Mer
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.88 %
  • Taxe Habitation
    515 EUR
  • Taxe Foncière
    952 EUR
  • TOM/an
    220 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    522 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/05/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4540 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Bretignolles Sur Mer 5 pièce(s) 120 m2 , Bretignolles sur mer

€430 000 ** dont 4.88% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 Réf :  1904
Agence
30 impasse des Marions
85600 Montaigu-Vendée

Nous contacter

Veuillez cocher la case
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Le PATRIMOINE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Le PATRIMOINE contact@agencelepatrimoine.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Montaigu-vendee - Boufféré- 3 pièce(s) 90 m2 Maison Montaigu-vendee - Boufféré- 3 pièce(s) 90 m2 2
Maison Montaigu-vendee - Boufféré- 3 pièce(s) 90 m2 , Montaigu vendee
Loyer 665 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 90 Réf :  1758
Mentions légales
Affichage des informations légales : LE PATRIMOINE | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER LE PATRIMOINE | Adresse siège social : 30 impasse des Marions - 85600 Montaigu-Vendée | Siret : 32312774600051 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR73323127746 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : RCP MMA |
Carte T : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 Av Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard 54000 NANCY Tel 06.61.18.50.97 - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante