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  5. Référence 1887
  • A vendre

Description

Réf : 1887
Située en village sans vis à vis à 6km de l'autoroute axe Nantes /Niort et du centre ville de Montaigu pour cette maison ancienne rénovée en 2013 comprenant :
Salon/séjour traversant avec cheminée insert donnant sur terrasse et jardin de 40 m2 - Cuisine traversante donnant sur terrasse et jardin de 24,30 m2 - Dégagement - Wc - Chambre avec placard et salle d'eau privative avec sèche serviette -
A l'étage : Mezzanine mansardée - Dégagement - 2 chambres - Salle d'eau avec wc -
Lingerie - Chauffage électrique + Climatisation réversible dans le salon -
Atelier/ cave indépendant - Assainissement autonome micro station - Cuve de récupération d'eau de pluie -
Terrain de 1400 m2 environ donnant sur la campagne - travaux de finition à prévoir
** €264 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.60% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    264000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.6 %
  • Taxe Foncière
    378 EUR
  • TOM/an
    220 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Très bonne
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Fermette
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    11/10/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Vieillevigne 5 pièce(s) 120 m2 , Vieillevigne

€264 000 ** dont 5.60% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 125 m² Réf :  1887
Agence
30 Impasse des Marions
85600 Montaigu-Vendée
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Affichage des informations légales : Le PATRIMOINE | Raison sociale : Cabinet Immobilier Le Patrimoine | Adresse siège social : 30 Impasse des Marions - 85600 Montaigu-Vendée | Siret : 32312774600051 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : 73323127746 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : RCP MMA |
Carte T : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2021-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2021-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 Av Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard 54000 NANCY Tel 06.61.18.50.97 - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2023

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