Description

Réf : 1882
Calme et tranquillité pour cette maison contemporaine de 2019 en impasse, située à 5mn à pieds du centre de Vertou et de son marché , à 9km de la gare de Nantes et 13 km de l'aéroport comprenant :
Hall d'entrée - Bureau avec placard - Cuisine américaine aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, four micro-onde, lave vaisselle et frigo américain) avec ilot central donnant sur deux terrasses dont une avec pergola - Salle à manger /séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse et un patio avec spa - Dégagement - Wc avec lave mains - 2 chambres avec placard - Salle d'eau avec douche italienne et wc - Suite parentale comprenant : Dressing, salle d'eau avec double vasques et douche italienne, chambre -
Lingerie /chaufferie avec rangement et chaudière gaz de ville - Garage de 54 m2 pour 2 véhicules - carport de 42 m2 pour 2 véhicules - Chauffage au sol gaz de ville - Terrain clos paysagé et arboré de 1317 m2 -
service d'eau - Tout à l'égout -
** €860 000 honoraires inclus | €820 000 hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. Pour la date de référence 03/05/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    860000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.88 %
  • Taxe Foncière
    2316 EUR
  • TOM/an
    220 EUR
  • Coût Energie
    2300 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    1317 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bonne
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    19/04/2024

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    03/05/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Vertou 155 m2 , Vertou

€860 000 ** dont 4.88% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 155 Réf :  1882
Agence
30 Impasse des Marions
85600 Montaigu-Vendée

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Carte T : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2021-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2021-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 Av Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard 54000 NANCY Tel 06.61.18.50.97 - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2023

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