Située dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville de MONTAIGU, cette propriété d'exception bénéficie de travaux de rénovation récents et jouit d'un emplacement stratégique : à deux pas de la gare SNCF (axe Nantes / La Roche-sur-Yon- Les Sables d'Olonne), des établissements scolaires (collège et lycée), à seulement 6 km de l'autoroute (axe Nantes / Niort) et de la voie rapide reliant Boufféré à La Roche-sur-Yon.
Le célèbre parc du Puy du Fou se trouve à seulement 35 km, un atout majeur pour une activité touristique.
Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 4 112 m², sans aucun vis-à-vis, cette vaste demeure de 565 m² habitables propose :

-Un hall d'entrée desservant un espace de vie lumineux de 123 m² composé d'un salon-séjour et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
-Un bureau, idéal pour le télétravail
-Une suite parentale de 38 m² comprenant :
-Une chambre de 15,60 m²
-Un dressing aménagé de 10,50 m²
-Une salle de bains privative de 12,42 m² avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque
-Trois chambres supplémentaires (15 m², 16,40 m² et 15,22 m²), chacune disposant de sa propre salle d'eau privative
-Un dégagement avec WC et lave-mains

-À l'étage : une chambre de 25,40 m² avec salle d'eau de 3,90 m²

-Côté bien-être, profitez d'un pool house de 96,20 m² ouvrant sur un espace piscine intérieure avec sauna pour un total de 160 m² dédiés à la détente.

S'ajoutent à cela :
-Un garage double
-Un système de chauffage au gaz de ville complété par une climatisation réversible en aérothermie
-Une dépendance indépendante de 66 m² comprenant : une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine (56 m²), WC avec lave-mains, cave de 8 m²
-Un puits, réseau d'eau de ville et une micro-station neuve

Une propriété rare, offrant des prestations haut de gamme dans un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille en quête d'espace et de confort.

** €1 345 000 honoraires inclus | €1 290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur