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  5. Référence 1894
  • A Louer

Description

Réf : 1894
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces à Montaigu, cet appartement récent, livré il y a un an, se situe au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Il comprend :
une entrée avec placard,
une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson à induction et hotte),
deux chambres, dont une avec placard,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
un cellier.
Terrasse spacieuse de 38 m²,
Disponible sous 15 jours.
Location soumise au dispositif Pinel ? Plafonds de ressources des locataires à respecter.
** Loyer €794/mois charges comprises
dont charges récupérables: €34/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €684 TTC dont honoraires d'état des lieux: €228 TTC | Dépôt de garantie: €760 | 85600 MONTAIGU VENDEE | Surface habitable: 69.3m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 723€ et 978€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Description Prix
    LOI PINEL
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    760 EUR
  • Provision sur charges
    34 EUR
  • Prestations / charges
    26+8 (entretien chaudière)
  • Loyer charges comprises
    794 EUR
  • Honoraires Locataire
    684 EUR
  • Dépôt de Garantie
    760 EUR
  • Régime Fiscal Location
    loi PINEL
  • Identifiant Fiscal du logement
    Appartement : 851460685842 Parking : 851460686148
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Détail procédure
    syndic Foncia
    Foncia la roche sur yon
    fourni julie
    02.51.47.98.04
    julie.fourny@foncia.com

Bail

  • Date de disponibilité
    01/10/2026

Surfaces

  • Surface
    69.3 m2
  • Surface Utile
    77.3 m2
  • Surface séjour
    35.2 m2
  • Surface terrasse
    38.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    723 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    978 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1

Appartement récent avec grande terrasse ? Dernier étage avec ascenseur , Montaigu vendee

Loyer 794 €/mois charges comprises
  3 pièce(s)   69 m² Réf :  1894
Agence
30 impasse des Marions
85600 Montaigu-Vendée
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LE PATRIMOINE | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER LE PATRIMOINE | Adresse siège social : 30 impasse des Marions - 85600 Montaigu-Vendée | Siret : 32312774600051 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR73323127746 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : RCP MMA |
Carte T : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 Av Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard 54000 NANCY Tel 06.61.18.50.97 - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante