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Description

Réf : 163
Appartement T2 - Résidence sécurisée - MONTAIGU
Idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite, se trouve au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose de :
Une entrée avec placard,
Un bel espace de vie lumineux de 43 m² comprenant salon / séjour / cuisine aménagée,
Une chambre avec placard intégré,
Une salle d'eau avec douche,
Un WC indépendant,
Un balcon agréable,
Une place de stationnement aérienne privative.
Le chauffage est inclus dans les charges.
Disponible à compter du 15/10/2026 pour une durée maximum de 1 an
** Loyer €730/mois charges comprises
dont charges récupérables: €90/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €576 TTC dont honoraires d'état des lieux: €192 TTC | Dépôt de garantie: €640 | 85600 MONTAIGU | Surface habitable: 68.49m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    640 EUR
  • Provision sur charges
    90 EUR
  • Prestations / charges
    entretien des parties communes , chauffage mais pas les ordures ménagères
  • Loyer charges comprises
    730 EUR
  • Honoraires (en %)
    180 %
  • Honoraires Locataire
    576 EUR
  • Dépôt de Garantie
    640 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    851460367394 et celui du parking est le 851460367413.
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    49
  • Dont lots d'habitation
    20

Bail

  • Date de disponibilité
    15/10/2026

Surfaces

  • Surface
    68.49 m2
  • Surface séjour
    43 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Meublé
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    pas de code pour la barriere uniquement badge
    PARKING A01 (lot n°23)
  • ADSL possible
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Surface de référence
    68.42

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Gestion Complète
    Oui

Appartement Montaigu 2 pièce(s) 68.49 m2 , Montaigu

Loyer 730 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   68 m² Réf :  163
Agence
30 impasse des Marions
85600 Montaigu-Vendée
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 49 lots.Affichage des informations légales : LE PATRIMOINE | Raison sociale : CABINET IMMOBILIER LE PATRIMOINE | Adresse siège social : 30 impasse des Marions - 85600 Montaigu-Vendée | Siret : 32312774600051 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR73323127746 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : RCP MMA |
Carte T : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI8501 2018 000 033 410 | Date de délivrance : 2024-07-19 | Lieu de délivrance : 85000 LA ROCHE SUR YON | Caisse de garantie financière : SO.CA.F | N° de caisse de garantie : 6678 | Adresse caisse de garantie : 26 Av Suffren PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de beauregard 54000 NANCY Tel 06.61.18.50.97 - mediation@vivons-mieux-ensemble.fr | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 14/04/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante